Yuran penilaian VA kos beberapa ratus dolar secara purata.
Veteran dan anggota perkhidmatan tugas aktif menikmati banyak faedah yang disediakan oleh Jabatan Hal Ehwal Veteran. Satu faedah adalah jaminan pembiayaan pinjaman rumah melalui pinjaman gadai janji VA. Jika anda memenuhi kriteria kelayakan - berdasarkan panjang dan jenis perkhidmatan - anda boleh memohon pinjaman VA. Kerana pinjaman dijamin oleh VA, pemberi pinjaman hipotek dapat melonggarkan keperluan pinjaman - seperti keperluan untuk pembayaran awal. Walau bagaimanapun, pemohon dikehendaki mendapatkan penilaian rumah sebelum pinjaman boleh dibuat. Rata-rata, yuran penilaian VA lebih mahal daripada mereka untuk gadai janji konvensional kerana mereka lebih terlibat.
Penilaian Mahkamah VA
Selain dari peraturan kelayakan dan tidak ada keperluan pembayaran ke bawah, seluruh proses kelulusan pinjaman VA adalah serupa dengan pinjaman konvensional. Pemberi pinjaman memerlukan penilaian untuk mengesahkan nilai pasaran yang adil bagi harta tersebut. Penilai hartanah berlesen tempatan melawat rumah untuk menyiapkan penilaian. Nilai tersebut ditentukan dengan menggunakan maklumat yang dikumpul oleh melawat hartanah dan membandingkan data jualan baru-baru ini rumah-rumah lain yang serupa di kawasan tersebut.
Bayaran Penilaian
Yuran untuk penilaian pinjaman VA biasanya lebih tinggi dari yuran jika anda memperoleh gadai janji konvensional untuk membeli harta yang sama. Secara purata, kos penilaian antara $ 300 dan $ 500 untuk rumah keluarga tunggal. Penilaian rumah pelbagai unit lebih mahal oleh kira-kira $ 100. Walau bagaimanapun, harga akhirnya bergantung kepada di mana harta itu terletak, kerana kebanyakan penilai bekerja secara bebas dan menetapkan kadar mereka sendiri.
Keperluan tambahan
Yuran penilaian hipotek VA lebih mahal kerana pentaksir dikehendaki memberikan lebih banyak maklumat kepada pemberi pinjaman. Penilai melakukan pemeriksaan rumah asas sebagai tambahan kepada penaksiran. Dia mungkin mendapati bahawa pembaikan tertentu diperlukan sebelum nilai dinilai boleh ditetapkan. Penjual akan bertanggungjawab membayar pembaikan ini dan membuatnya siap pada masa yang tepat.
Penilaian Rendah
Ia mungkin untuk nilai penilaian harta itu kurang daripada harga yang diminta, dan pemberi pinjaman tidak dapat meluluskan pinjaman VA untuk jumlah yang melebihi nilai yang dinilai. Anda mempunyai beberapa pilihan untuk menangani jurang antara nilai yang dinilai dan harga yang diminta. Penjual mungkin bersedia untuk menurunkan harga untuk menutup kesepakatan dengan lebih cepat. Jika penilai membuat kesilapan atau anda percaya penilaian itu tidak adil, anda boleh meminta penilaian kedua, tetapi anda perlu membayarnya.
